$175,349

Palta 52, Cholul, Mérida, Yucatán, Merida MXYUC, 97305

Price per sqft$100.54

Built in2021

Property size1,744 sqft

Property typeResidential

Overview

Active

Listed Aug 31, 2026

Updated 5h ago

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria | Proyecto Palta 152 Activo Residencial con Alto Potencial de Plusvalía y Renta Resumen de la Inversión Propiedad estratégica tipo Modelo Loft dentro de un desarrollo de urbanización planeada en una de las zonas de mayor crecimiento y absorción inmobiliaria de la región. Su ubicación privilegiada ofrece conectividad ágil tanto con el centro de la ciudad de Mérida como con el corredor turístico de la costa (Chicxulub), posicionándolo como un activo versátil ideal para esquemas de arrendamiento a largo plazo o rentas vacacionales/temporales. Ubicación y Conectividad Estratégica Partiendo desde el desarrollo (tiempos promedio en automóvil): Chicxulub (Costa): 14.3 km | 16 min Reserva Ecológica El Corchito: 36.4 km | 29 min Centro de Mérida: 16.9 km | 32 min Sisal (Pueblo Mágico): 70.5 km | 1 h 7 min Ficha Técnica del Inmueble (Modelo Loft) Superficie de Terreno: Desde 119 m² Superficie de Construcción: 148.23 m² Niveles: 2 Distribución: 2 Recámaras | 2.5 Baños | Family Room | Sala | Comedor | Cocina con 1/2 alacena | Cuarto de servicio Propuesta de Valor y Amenidades de la Privada Infraestructura orientada a mantener el valor del activo en el tiempo, garantizar la seguridad del arrendatario y minimizar la vacancia: Seguridad y Operación: Control de acceso, caseta de vigilancia y seguridad 24/7, barda perimetral y estacionamiento para visitas. Mantenimiento e Infraestructura: Mantenimiento continuo de áreas comunes, sistema de riego y urbanización planeada. Equipamiento Comunitario (11 Amenidades Exclusivas): Salón de eventos / área social con capacidad para 60 personas, jardín interior y terraza semitechada. Piscina familiar de múltiples niveles con área de camastros. Áreas verdes y parque multideportivo al aire libre. Estrategia de Retorno de Inversión (ROI) Apreciación de Capital: Ubicación en zona de expansión con plusvalía sostenida año con año. Generación de Flujo de Efectivo: Formato Loft con distribución eficiente, altamente demandado por ejecutivos, parejas o residentes temporales que buscan proximidad tanto a Mérida como a la playa. Bajo Riesgo de Activo: Régimen en privada con administración centralizada que preserva el estado del complejo y el valor del inmueble.

Additional information

MLS^® ID: MX261230734

Interior Features

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Basement: No

Exterior Features

Lot Size: 0.03 Acres

Other Property Details

Maintenance Expense: $2,100
Garage: Yes

Courtesy of Agustina Morales with CENTURY 21 Expert Investment
Listing Contact: +529992027301

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